Le prix d'une annonce est une demande du vendeur; le prix de transaction reflète un accord conclu.
Les annonces sont faciles à voir, mais elles peuvent rester en ligne ou changer de prix. Les transactions observées ont d'autres limites : décalage de publication, couverture et caractéristiques parfois incomplètes.
Pour estimer un bien, comparez plusieurs sources, contrôlez quartier, état, surface et date, puis exprimez une fourchette plutôt qu'une précision artificielle.
Comment nous travaillons
- 01Identifier la source de chaque prix
- 02Comparer des biens réellement proches
- 03Rendre l'incertitude visible